Appartement 1 pièce (15 m²) à louer à ORLEANS

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

En location : proche écoles et commerces, à Orléans (45100), nous vous proposons cet appartement 1 pièce au calme plein ouest, de 18,25 m². Il est aménagé comme suit : une entrée, un séjour, une kitchenette, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Cet appartement comporte des équipements tels que la fibre, des volets roulants et des fenêtres en pvc double vitrage.

Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est mis en location avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve une structure d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement. Il y a également le tram à 10 minutes. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez un théâtre à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries et une épicerie.

La classe énergie de cet appartement est notée E (254 kWh/m²/an) et la classe climatique, C (chiffre annuel : 11 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 450 € et 650 € en 2023.

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 420 €, charges comprises (30 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 840 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 237,25 € (état des lieux : 54,75 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement à louer.

APPARTEMENT T1 AU CALME - PLACE DE PARKING

À louer : dans la ville d'ORLEANS (45000) découvrez cet appartement T1 au calme de 27,73 m². Il propose une pièce principale : une pièce à vivre de 20 m² avec cuisine aménagée et équipée auquel s'ajoute une salle d'eau aménagée et équipée avec wc. Il comporte aussi une entrée. Le chauffage est individuel au gaz.

Cet appartement est situé dans une résidence récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Il est en bon état général avec un extérieur en très bon état. L'appartement est mis en location avec une place de parking.

L'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 100 mètres des commerces et à une minute des écoles. L'arrêt de bus se trouve à une minute du bien. On trouve également le tram à 10 minutes ainsi que la gare à 15 minutes.

Cet appartement T1 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 495€ CC, avec 20 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 475 €.

L'énergie et la consommation deviennent des points-clés qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cet appartement est classé B pour la performance énergétique (58 kWh/m² annuels) et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (13 Kg CO2/m²/an).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.